Creix el mercat de compravenda de segona mà i baixa l'oferta de lloguers el 2021 a Sant Just Desvern

Finques Amat ha publicat el seu Informe del Mercat Immobiliari d’aquest 2021, uns nombres que ens deixen veure, en part, la situació actual a l’Àrea Metropolitana i també al nostre municipi de Sant Just Desvern. 

Hem tingut a Homedes Guifré, director general, a Ràdio Desvern.

Ha exposat així, que segons l’anàlisi del 2021 es podrien destacar tres línies. Dins el mercat de compravenda l’activitat va créixer, sobretot dins l’ambit de segona mà. Pel que fa a l’obra nova, aquesta no va créixer, ja que no se n’ha generat de nova sinó que s’han acabat obres antigues.

Des del punt de vista del lloguer, ha assenyalat que està molt remogut. L’activitat va seguir creixent aquest darrer any, ja que continua sent la porta d’accés a l’habitatge per moltes persones. Tot i així, el principal problema que hi veuen és l’accés normatiu i la regulació de les rendes, els petits propietaris estan venent les propietats, el que provoca menys oferta disponible per les persones que busquen un habitatge de lloguer. 

Aquestes dades fan referència a l’Àrea Metropolitana de Barcelona, una línia que el nostre municipi de Sant Just Desvern segueix. Guifré assenyalava que tot passa primer a Barcelona i després es trasllada a l’entorn. A Sant Just el mercat de segona mà té molta activitats dins del volum del municipi. Pel que fa a obra nova, hi ha una gran zona de desenvolupament a Mas Lluí que ha anat creixent els darrers anys però que ara ja s’ha acabat. El mercat de lloguer segueix la línia de l’entorn de Barcelona, amb molt poca oferta ja que les persones propietàries estan posant els habitatges a la venda. 

La crisi energètica que la guerra ha accentuat té un efecte directe en el món de l’habitatge pel que fa al cost de l’energia. Això tindrà un efecte important al món del lloguer, al qual se li ha de sumar que el Tribunal Constitucional va tombar la regulació de les rendes. Ens trobem així en un moment amb efectes contradictoris, ja que la regulació desapareix i podrien créixer les rendes, però alhora sha de posar seny ja que el creixement del cost de l’energia té un efecte directe al que pot pagar la gent.

S’acosta així un any molt mogut en que el sector immobiliari s’haurà d’anar adaptant com pugui a la crisis energètica i a l’efecte de la guerra.

L’informe analitza que les persones que venen a viure a Sant Just busquen proximitat al Parc Natural de Collserola, i les possibilitats de practicar-hi esport i gaudir de l’entorn natural. Alhora, busquen no viure a la ciutat però sí en una ubicació molt pròxima per poder fer ús dels serveis que s’hi ofereixen.