Demà hi haurà la primera reunió amb els veïns afectats pel Pla General Metropolità de la Ctra Reial – Torreblanca – Can Biosca

El Ple del mes de gener va donar conformitat a l’inici del període d’exposició pública del text refós de la Modificació puntual del Pla General Metropolità (MPGM) a l’àmbit de la Carretera Reial – Parc de Torreblanca – Can Biosca.

El principal objectiu d’aquest planejament -juntament amb els altres dos que s’estan desenvolupant o es desenvoluparan en altres punts de la Ctra. Reial– és donar compliment al Conveni de col·laboració per a la transformació urbanística de la Carretera Reial al seu pas per Sant Just Desvern. Un conveni que ha permès preservar la Vall de Sant Just com un espai natural i protegit. Un origen que recordava avui a Ràdio Desvern, l’alcalde Joan Basagañas.

L’alcalde a fet referència també, a que els 6.500 m2 previstos no exhaureixen la edificabilitat màxima d’aquest àmbit que es situava en 10.000m2. Ha volgut recordar que era un terreny d’equipaments, que es deixen a disposició dels Ajuntaments perquè són terrenys fàcils de transformar urbanísticament i que poden absorbir creixements de població i també reserves d’equipaments. Ha fet referència a que, tal com farà l’Ajuntament de Sant Joan Despí, el sòl d’equipaments també pot acollir sostre residencial.

Això garanteix el compliment de zones verdes i equipaments, i es dóna solució parcial al problema de reubicació del sostre de la Vall.

De fet, amb aquesta modificació de planejament no sols no es redueix l’espai total destinat a equipaments i zones verdes, sinó que s’incrementen en 692,71 m2 i 3.310,40 m2 respectivament.

A partir de demà hi haurà la primera reunió amb els veïns afectats, per pactar quina és la millor ubicació del sostre de Torreblanca de cara a l’interès general.

El text refós que es posa a exposició pública contempla doncs una edificabilitat màxima de 6.500 m2 en un bloc lineal de planta baixa + 6 plantes i amb un màxim de 73 habitatges. El 30% de la promoció es destinarà a habitatges de protecció oficial amb règim de lloguer.
L’alcalde ha volgut assenyalar concretament que seran de lloguer, ja que de protecció oficial pot ser el 30% o el 40%, i la nova llei marca que d’aquest 40% no tens garanties que tots els pisos de protecció oficial siguin de lloguer.

Des de l’Ajuntament es vol apostar per un 30% d’habitatges de lloguer, ja que com van anunciar el seu compromís de mandat és prioritzar el lloguer assequible.

Així doncs, es vol posar aquests habitatges de lloguer a disposició dels santjustencs i santjustenques que ho necessitin.

En definitiva, i tal i com ho reflecteix el Pla d’Acció Municipal (PAM), l’objectiu era desenvolupar el Conveni de la Vall amb el compromís de protegir el medi ambient, evitar l’edificació del Parc Natural de Collserola i promoure la construcció d’habitatge de lloguer social. És sota aquestes premisses que s’executa aquest planejament urbanístic.