Entrevistes de la Justa del 23/2/2017 — Clàusules sòl: drets i reclamacions, acte informatiu a Sant Just, i crida al voluntariat de Collserola en una emissió de Ràdio Desvern

Resum general

Programa de Ràdio Desvern amb una entrevista central sobre les clàusules sòl a les hipoteques, un anunci d’una xerrada informativa a Sant Just Desvern, recordatoris de serveis i programació de l’emissora, i l’inici d’una tertúlia local que inclou una crida al voluntariat per a la desbrossada forestal a Collserola.

Clàusules sòl: què són i per què són abusives

Les clàusules sòl limiten la variabilitat del tipus d’interès en hipoteques variables (majoritàriament referenciades a l’Euríbor), fixant un mínim per sota del qual la quota no baixa (p. ex., 3,25–4%).
El caràcter abusiu es fonamenta en la manca de transparència: no es va informar de manera clara, comprensible i substantiva dels seus efectes (doble control de transparència).
Molts afectats ni tan sols sabien que la clàusula existia a la seva escriptura.

"Una clàusula abusiva s’ha d’entendre per no posada en el contracte i s’han de restituir tots els efectes que ha produït."

Canvi jurisprudencial i abast del retorn de diners

El Tribunal Suprem espanyol havia limitat la devolució al 9 de maig de 2013.
Al desembre, el TJUE obliga a la retroactivitat total: retorn de les quantitats pagades de més des de l’inici del contracte.
El 15 de febrer, el Suprem corregeix la seva jurisprudència per ajustar-se a Europa.

"Europa obliga a retornar les quantitats pagades de més per la clàusula sòl des d’un bon inici."

Com saber si estic afectat i com actuar

Revisar l’escriptura hipotecària (sovint a la part tercera) per detectar la clàusula sòl.
Vies de reclamació:

- Judicial: sempre ha estat possible (hi ha hagut macrodemanda col·lectiva). - Extrajudicial (mecanisme gratuït aprovat pel Govern espanyol): cal ser molt vigilant amb les ofertes de la banca, que pot intentar filtrar què retorna.

Recursos locals:

- L’Oficina d’Informació al Consumidor obre una línia d’assessorament amb cita prèvia. - L’Associació de Veïns convoca una conferència-col·loqui informativa.

Acte informatiu a Sant Just Desvern

Dia i hora: dimarts vinent, 18:30 h (dos quarts de set).
Lloc: Sala del Cònsul de Can Ginestà.
Ponents:

- Àlex Daudent, coordinador a Catalunya d’AICEC-ADICAE. - Maria Isabel Ferreres, advocada del Col·legi d’Advocats de Sant Feliu.

Format: sessió informativa i orientativa per iniciar el procediment de reclamació. No cal portar la hipoteca (tot i que és benvingut qui la porti).

Import econòmic i impacte social

Les quantitats indegudament cobrades poden ser molt elevades i haurien evitat moltes execucions hipotecàries.
Missatge clau: no quedar-se a casa. Organitzar-se, informar-se i reclamar.
La banca juga a guanyar temps; quants menys reclamin, millor per a ells.

Altres clàusules i crítiques al sistema

A més de la clàusula sòl, es consideren abusives: venciment anticipat, arrodoniment a l’alça, despeses de constitució i formalització.
El procediment d’execució hipotecària ha estat reiteradament criticat pel TJUE per desequilibrat i contrari a la protecció del consumidor.

Crida al voluntariat: desbrossada a Collserola

Convocatòria de la 4a desbrossada general al torrent de Can Cortés (zona del Pi de Can Canaletes).
Quan: diumenge, trobada a les 10:00 h a la plaça de l’Ajuntament; inici sobre les 10:30 h.
Organització: voluntaris coordinats amb Parc de Collserola, que aporta eines i tècnics; participen entitats col·laboradores (el parc, per normativa, no té voluntaris propis).
Tasques: treure sotabosc i matollar, protegir rebrots i arbres joves; atenció als ramats de cabres (complementaris però cal protegir plançons); importància del reg d’estiu.
Nota humana: valor simbòlic dels 20 anys de feina voluntària; preocupació pel relleu generacional (p. ex., associació Alnus).

"No hi perdem res a reclamar… i cal combatre els abusos. També al bosc: si no es cuida, s’ofega."

Programació i serveis anunciats a l’emissora

Programes: Smooth Jazz Club (de dilluns a divendres, 16–17 h), Bet aquí una vegada (dijous 20 h, dissabte 10 h), Babilònia (dijous 21–22 h).
Canals de contacte i difusió: 98.1 FM, web, xarxes, i WhatsApp 610 777 015.
Serveis d’interès: ampliació d’horaris d’Aigües de Barcelona, accés a La Meva Salut al CAP Sant Just (cal TSI i DNI).

Inici de tertúlia local

Participants: Jordi Agolló, Joan Algarra, Alina Santa Bàrbara.
Temes d’arrencada: actualitat local (desbrossada a Collserola) i introducció d’un debat sobre defensa en clau catalana (independència i exèrcit), pendent de desenvolupament en el tram següent del programa.