Entrevistes de la Justa
Cada dia, en el Programa La Justa tractem els temes d'actualitat del Municipi en format entrevista.
Subscriu-te
Entrevistes de la Justa del 10/5/2017 — Cohabitatge en cessió d’ús contra l’especulació, el temps a Sant Just i tertúlia de Champions
Definició del model cooperatiu: la cooperativa és propietària i els socis en són usuaris; recuperació de l’aportació inicial i límit d’IPC; objectiu antiespeculatiu.
Crítica a l’especulació (inclosa la que s’ha vist en antics HPO) i enfoc per facilitar l’habitatge a joves i gent gran.
Habitatges privats compactes i espais comuns (cuina, menjador, sales, taller, bugaderia). Valors cooperatius i canvi cultural.
Catalunya, capdavantera en cooperatives; la cooperativa es manté en l’ús. Reptes de comprensió i suport administratiu.
Estructura de costos: entrada (~20%) i finançament amb banca ètica per a la cooperativa; quotes mensuals tipus lloguer tou (450–500 € com a referència).
Cas La Borda i projecte a solars municipals (75–90 anys). Construcció a cost i retorn de l’edifici al municipi a llarg termini.
Grups de 60–70 anys (ex. Girona): rebuig a residències privades cares/públiques massificades; aposta per l’autogestió i la cura comunitària.
Orientació de costos d’entrada i interès municipal (ex. Sant Just). Referents a Dinamarca i canvi de mentalitat cap al col·lectiu.
Denúncia de l’alça del sòl privat, manca d’habitatge social i venda de sòl públic a privats. Proposta: cessió pública per cooperatives.
Argument generacional: primera generació que ha cuidat els pares i darrera que no vol dependre dels fills; voluntat d’autonomia.
Demanda de cessió de terrenys (sense venda), compromís de pagar impostos i lloguer del sòl; solució sostenible i comunitària.
Anunci de la conferència sobre cohabitatge (divendres, 19:30 h) amb Josep Maria Ricard i Lourdes Raja, organitzada per Sostre Cívic.
Promocions de programes, campanyes institucionals (DGT, reciclatge, 061), i espots de serveis; pausa entre entrevista i meteo.
Front fred desgastat al litoral central; tempestes de tarda a interior i muntanya; màximes pujant fins 22–24 °C cap al cap de setmana.
Debat sobre la solidesa de la Juventus, rècords d’imbatibilitat i opcions del Madrid al doblet; dades, estadístiques i to distès.
Punts clau del programa
- Cohabitatge en règim de cessió d’ús com a alternativa no especulativa per accedir a un habitatge assequible, impulsada per cooperatives com Sostre Cívic.
- Finançament mixt: aportació inicial moderada + quota mensual tipus lloguer, sovint amb suport de banca ètica.
- Exemples reals: La Borda i solars municipals en cessió de 75-90 anys a Barcelona; retorn del bé al municipi a llarg termini.
- Focal en joves i gent gran: comunitat, espais compartits i alternatives a residències privades caretes o públiques massificades.
- Meteo: inestabilitat de tarda a l’interior i repunt tèrmic progressiu; caps de setmana més suaus amb ruixats locals.
- Esports: tertúlia de semifinals de Champions (fortalesa de la Juve, estadístiques i opcions del Madrid a Lliga/Europa).
Cohabitatge i cessió d’ús: què és i per què ara
És un canvi de paradigma: no hi ha especulació.
Definició i objectiu
- Model cooperatiu on la propietat és de la cooperativa i les persones sòcies adquireixen un dret d’ús vitalici o de llarga durada.
- Es trenca la dinàmica de compra-venda especulativa: en marxar, es recupera la aportació inicial (actualitzada com a màxim amb l’IPC), sense plusvàlues.
- Enfront de la nova bombolla i l’encariment del sòl, el cohabitatge garanteix preus assequibles i estables.
Vida en comunitat i espais
- Habitatges privats compactes (aprox. 50-70 m²) + espais comuns: cuina/menjador, sales polivalents, tallers, bugaderia compartida, etc.
- Comunitats amb valors cooperatius i corresponsabilitat; continuïtat de la cooperativa (no es dissol en acabar l’obra).
Finançament i costos
- Esquema tipus: 20% d’entrada i resta via préstec a la cooperativa amb banca ètica (p. ex. FIARE, Coop57, Triodos).
- Quotes mensuals equivalents a un lloguer tou (referència: 450-500 €/mes per a uns 80.000 € a 20 anys, segons casuística).
- Construcció “a cost” (sense promotor especulatiu) i ús de solars públics en cessió d’ús (75-90 anys), amb retorn de l’edifici al municipi al final.
Exemples i referents
- La Borda (Barcelona): cooperativa mixta (joves i grans), habitatges privats + serveis comuns, cas capdavanter a l’Estat.
- Barcelona: 6 solars cedits per promoure cohabitatge; tres generacions es beneficien d’equipaments socials futurs sense cost per al consistori.
- Europa: Dinamarca com a referent (prop d’1 de cada 3 edificis en cooperativa), canvi cultural cap al col·lectiu i la no individualitat.
Gent gran i alternatives a residències
- Cohabitatge sènior: grups de 60-70 anys (p. ex. Girona) que prefereixen autogestionar la vellesa en comunitat.
- Crítica a residències públiques massificades i a privades molt cares; el cohabitatge sènior permet cura mútua i suport.
Som la primera generació que ens hem encarregat dels nostres pares i la darrera que no volem que els nostres fills s’encarreguin de nosaltres.
Administracions, sòl i mercat
- Demanda a ajuntaments: cessió de sòl (no venda de patrimoni) per crear habitatge cooperatiu sense afany de lucre.
- Denúncia de l’especulació (també en antics HPO) i de l’alça del preu del sòl; voluntat d’evitar repetir la bombolla.
- Crida a municipis (ex. Sant Just) per identificar persones interessades i avançar-se al repte demogràfic de la gent gran.
El futur passa per aquí.
Convocatòria
- Xerrada informativa: cohabitatge/cohousing, una altra manera de viure, amb Josep Maria Ricard i Lourdes Raja, a la Sala Piquet de l’Ateneu (divendres, 19:30h).
El temps (Sant Just i entorn)
- Situació marcada per una depressió potent: entra un front fred que arriba desgastat a litoral central.
- Inestabilitat de tarda sobretot a Pirineu i comarques interiors (tempestes irregulars); al litoral central, menys probabilitat però no nul·la.
- Temperatures: avui màximes prop de 20 °C; repunt dijous-divendres (22-24 °C) i ambient agradable fins dilluns/dimarts.
- Efecte de les tempestes: descensos puntuals del termòmetre on descarreguin.
Tertúlia esportiva (Champions)
- Juve: solidesa defensiva i rècords d’imbatibilitat a Europa; fortalesa a casa, dubtes sobre finals neutrals (Cardiff).
- Estadístiques i cabales: cicles de equips italians, i la dificultat que el Madrid signi “doblet” Lliga + Champions.
- Toni irònic i distès: dades, rècords de minuts sense rebre gols i debat sobre opcions finals.