Entrevistes de la Justa del 7/3/2016 — Habitatge de lloguer públic i escolarització a Sant Just: conversa amb Lluís Montfort (Movem)

Resum executiu

"Un problema estructural, una solució estructural"

Lluís Montfort (Movem) exposa les prioritats de Sant Just en dues àrees clau: habitatge i educació. L’Ajuntament prorroga el conveni amb Promunsa per mantenir el parc de lloguer social i planteja un fons estable d’habitatge per ampliar el parc públic de lloguer a mig i llarg termini. En educació, es reclama una visió supramunicipal per a l’escolarització al voltant de Mas Lluí i es preveu, quan el finançament ho permeti, una nova escola bressol al barri.

Context i actors

Interlocutors: portaveu de Movem Sant Just, Lluís Montfort, sobre l’actualitat municipal.
Marc: ple municipal recent amb aprovació de la pròrroga del conveni amb Promunsa per al lloguer social (2016).

Habitatge: línies clau de la política pública

Pròrroga anual del conveni amb Promunsa per sostenir el parc de lloguer social (pilar del govern), amb gestió des de Benestar Social i Promunsa.
Diagnosi: Sant Just té preu/m² alt; l’accés a l’habitatge és un problema estructural.
Estratègia: solució estructural basada en parc públic de lloguer, no només en venda/compra, que «s’esgota en si mateixa».

Com ampliar el parc de lloguer

Reassignar pisos ja existents de Promunsa a lloguer assequible.
Cessió de privats a l’Ajuntament a canvi de lloguer fix i assegurança (amb poc recorregut recent).
Noves promocions amb reserva d’habitatges de lloguer.
Objectiu: finançament municipal per a un parc de lloguer estable i creixent.

Tipologies i criteris d’accés

Emancipació juvenil: pisos petits, per 1-2 persones, amb rotació quan no es compleixin criteris (edat/renda).
Rendes baixes i rendes mitjanes-baixes: lloguer protegit i assequible.
Gent gran i situacions socials: incorporació dins un règim mixt i flexible.
Clau: definir des del principi l’objectiu de cada tipologia i garantir mobilitat dins el parc.

Finançament: Fons per a l’habitatge de lloguer

Creació d’un fons finalista per impulsar operacions de lloguer (recuperació a llarg termini):

- Ingressos dedicats: percentatge de llicències d’obres (retornar a habitatge el que es recapta d’habitatge; menys dependència del “totxo”). - Rendiments del parc: lloguers abonats pels inquilins alimenten el fons.

Horitzó temporal: iniciar aquest mandat (objectiu de pacte: ~15 pisos de lloguer) i consolidar a 10–15 anys.
Governança i consens: compatibilitzar amb via pública i altres inversions; no és «una cosa o l’altra».

"Això és una carrera de fons"

Posicions dins del govern municipal

Acord en l’arrel: cal parc públic de lloguer com a resposta estructural.
Matisos: abast quantitatiu; subsidis continuats vs construir/adquirir; i capacitat econòmica municipal.
Ambició: ser pioners i exemple per a altres municipis.

"Que l’habitatge sigui una primera necessitat i no un luxe"

Educació: P3, zonificació i Mas Lluí

P3 a Sant Just: s’augmenta l’oferta al Montserrat (doblar línia) per demografia.
Martí i Pol (Mas Lluí): ~36 infants de Sant Just podrien accedir-hi per proximitat, però manquen punts de residència per ser d’un altre municipi.
Petició a la Generalitat: criteris de proximitat supramunicipals (conglomeracions urbanes) per afavorir l’elecció d’escola propera.

Escola bressol i cooperació intermunicipal

Dificultats recents pel finançament de la Generalitat en construcció i sosteniment.
Quan es recuperi el finançament, la pròxima escola bressol hauria d’estar a Mas Lluí.
Defensa de serveis mancomunats i d’un consorci educatiu amb presència municipal (a l’estil del Consorci de Normalització Lingüística).

Conclusions clau

Habitatge: avançar cap a un parc públic de lloguer amb un fons estable, tipologies definides i rotació, iniciant accions aquest mandat i planificant a llarg termini.
Educació: ajustar l’oferta de P3 i reformar els criteris de zonificació per reflectir la realitat metropolitana; planificar una escola bressol a Mas Lluí quan el finançament ho permeti.
Consens i sostenibilitat: polítiques en paral·lel amb la via pública, amb consens polític i recerca de suport d’altres administracions.