Entrevistes de la Justa del 29/3/2019 — Modificació del PGM a la Carretera Reial (Torreblanca), habitatge de lloguer i pla d’acollida: nova ordenança de trànsit i impuls turístic a Sant Just

Resum general

Ple municipal de Sant Just (29/03/2019) comentat amb el tinent d’alcalde Sergi Seguí. Es tracten principalment: urbanisme i habitatge (modificació puntual del PGM a la Carretera Reial - Torreblanca), polítiques d’acollida a persones refugiades, actualització de l’ordenança de trànsit (incloent Park & Ride i motos), fons comarcal de turisme i alguns punts de gestió interna.

Temes principals

Urbanisme i habitatge: Modificació del PGM a la Carretera Reial (Torreblanca)

• Aprovació provisional de la modificació puntual del PGM al front nord de la Carretera Reial (entre c. Blasco de Garay i av. de la Riera), davant de Torreblanca.

• Objectiu: reubicar el sostre pendent de la Vall de Sant Just (conveni 2004–2005) dins del terme municipal evitant la judicialització i indemnitzacions elevades.

• Debat amb el PDeCAT: al·legacions sobre procés participatiu, precipitació i suposat trencament del model de municipi (densitat). L’equip de govern les desestima per manca de base legal i defensa que:

- Amb sols públics insuficients i afectant sols privats, un procés participatiu podria fomentar especulació. - Tres anys de treball i tramitació conforme a llei; no és precipitat.

• Disseny urbanístic i paisatge: edificis baixos+11 plantes situats cap a la riera aprofitant un desnivell d’uns 15 m, per minimitzar l’efecte d’skyline des de la Carretera Reial i guanyar espais verds i comunitaris.

• Tipologia d’habitatge: mòdul estàndard passa de 100 m² a ~84–85 m² (realitat sociològica i aposta pel lloguer), la qual cosa augmenta el nombre d’habitatges totals sense incrementar volumetria.

• Habitatge protegit de lloguer: aproximadament 176–188 habitatges P.O. en lloguer, amb uns 88 “clau en mà” per a l’Ajuntament i uns 88 gestionats per PROMUNSA durant 20 anys.

• Altres: cessió d’un solar a Frigicoll per a futur habitatge públic de lloguer.

• Tramitació: pendents d’informes (p. ex. ACA, inundabilitat). Aprovació definitiva per la Generalitat: estimació de 4–6 mesos (no depèn del municipi).

Acollida i inclusió: Pla municipal per a persones refugiades i immigrades

• Pla senzill i operatiu (basat en DAFO) per ordenar recursos municipals i fer guies/pautes adaptables a cada cas.

• Recursos: habitatges d’emergència social, borsa de treball, escolarització, primera acollida i cursos de català.

• Cas actual: prop de 100 menors no acompanyats allotjats temporalment en un hotel de Sant Just (trasllat des de Rubí per obres). Integració en biblioteca, Casal de Joves i clubs esportius amb suport d’Eduvic.

• El PP no vota en contra; expressa matisos. El pla creix per aplicació pràctica més que no pas per regulació cas a cas.

Mobilitat i via pública: Ordenança de trànsit i aparcament

• Inclusió de l’espai Park & Ride a la parada de tram del Consell Comarcal dins l’ordenança.

• Nova regulació de motocicletes: preferència d’aparcament en espais habilitats; retirada de voreres (excepte voreres >3 m amb condicions) i creació de places davant de passos de vianants per millorar la visibilitat.

Impuls turístic comarcal

• Aprovació del conveni entre Consorci de Turisme del Baix Llobregat, Consell Comarcal i ajuntaments per crear un fons comarcal que finança el Pla Estratègic de Turisme (quota a càrrec de la taxa turística). Treball conjunt i beneficis per Sant Just.

Organització interna i altres acords

• Relació de llocs de treball: creació de dos nous llocs a l’Àrea de Comunicació (proves de selecció pròximes).

• Declaracions especials d’interès per bonificacions fiscals (ICIO) a diverses obres.

Frases destacades

"Hem fet tot el que havíem de fer i ara ja està en altres mans."

"La nostra voluntat és que els puguem ajudar en tot el possible."

Dades i xifres clau

• Edificació: fins a baixos+11 (situats cap a la riera; ~15 m de desnivell)

• Mòdul habitatge: de 100 m² a ~85 m² (lloguer)

• Habitatge protegit: ~176–188 en lloguer (~88 Ajuntament ‘clau en mà’ + ~88 PROMUNSA/20 anys)

• Tramitació: informes (incl. ACA) i aprovació Generalitat en 4–6 mesos estimats