Entrevistes de la Justa del 28/6/2016 — PAM participatiu a Sant Just, reordenació de Torreblanca i habitatge Promunsa; lectura de les eleccions generals

Resum general

Entrevista mensual amb l’alcalde de Sant Just Desvern, Josep Perpinyà, centrada en quatre blocs:

• Presentació del PAM participatiu i el seu procés de priorització ciutadana.
• Urbanisme: Pla de Millora Urbanística (PMU) de Torreblanca, protecció de Collserola i transformació de la carretera com a eix de creixement.
• Habitatge: reactivació de Promunsa amb 36 habitatges d’HPO a Mas Lluí i reptes per impulsar lloguer assequible.
• Anàlisi de les eleccions generals: resultats, tendències i posicionament del PSOE en la centralitat.

També hi ha una breu tertúlia posterior sobre la calor d’estiu i reaccions als resultats (augment del PP i majoria al Senat).

Temes principals

1) PAM participatiu de Sant Just

• Què és: el Pla d’Actuació Municipal fixa les accions prioritàries fins a finals de legislatura (juny 2019).
• Procés participatiu:
• Formulari en línia i opció presencial amb butlletes als equipaments.
• Finestra de participació: juliol–setembre (flexible per l’agost).
• Objectiu: validar i prioritzar les 70 accions repartides per eixos.
• Participació esperada: entre el 2–3% de la població, segons experiències comparables.
• Retorn i impacte:
• Es farà un retorn ordenant les prioritats ciutadanes.
• S’ajustaran recursos en funció de les prioritats, amb criteri de viabilitat econòmica i temporalitat.
• Governança i oposició: s’han fet sessions específiques amb l’oposició; el govern admet marge de millora en el flux d’informació i es compromet a més dedicació i transparència.

"Està bé que la ciutadania digui: jo prioritzo la seguretat… o plans d’ocupació sobre via pública — i això vol dir destinar més recursos als temes prioritzats."

2) Urbanisme: Torreblanca i l’eix carretera

• PMU de Torreblanca:
• Reordenació per evitar construir a la Vall de Sant Just (zona bosc i agrícola de Collserola), traslladant l’edificabilitat a Torreblanca.
• Aprox. 24.000 m² d’edificació privada (uns 200 habitatges).
• Justificació: minimitzar impacte ambiental i aprofitar infraestructures (tramvia, carretera ampla).
• Llarg procés de negociació amb propietaris (equivalències de valor, contenciosos, etc.).
• Calendari i naturalesa: sòl i projecte privats; l’Ajuntament ha aprovat la modificació urbanística. Possible inici d’obres l’any vinent, amb llicència a finals d’any si s’esca Escau.
• Estrategia urbana:
• Transformar la carretera en un carrer amb usos mixtos (habitatge, oficines, activitat econòmica) del Consell Comarcal a l’Av. Baix Llobregat.
• Creixement sostenible i gradual en 20–30 anys; Collserola (40–45% del terme) es manté intocable.

3) Habitatge: Promunsa (HPO) i lloguer

• Promunsa reprèn obra després de 6 anys:
• 36 habitatges d’HPO a la parcel·la 5D de Mas Lluí.
• Superfícies: 55–90 m².
• Preus de venda: 130.000–200.000 € (amb traster, pàrquing i IVA).
• Sol·licituds: 5/09 – 7/10.
• En paral·lel, enquesta per afinar necessitats d’habitatge de futur.
• Lloguer assequible (reptes):
• Sense subvencions de la Generalitat; bancs reticents a finançar lloguer per volatilitat.
• Impacte en deute municipal: p. ex., 20 pisos podrien suposar 2,8 M€ de càrrega, limitant inversions.
• Compromís de l’equip de govern per definir operacions i finançaments estables en els propers mesos, tot i que no és a curt termini.

"La notícia d’avui és que aquests són de propietat; el lloguer vindrà amb fórmules de finançament més estables."

4) Eleccions generals: lectura dels resultats

• Tendències:
• PP guanya amb claredat vs. 20D; a Catalunya també hi ha victòria destacada i ERC guanya a Sant Just.
• PSOE: estabilitza percentatge a Sant Just; sense “sorpasso”. Crida a governar des de la centralitat:

– Allunyar-se de polítiques de dretes. – Defensar treballadors i classe mitjana. – Fugir de populismes i radicalismes.

• Possible vot de por davant canvis bruscos (Podemos), que hauria beneficiat el PP.
• Marc ideològic:
• Dilema entre neoliberalisme i socialdemocràcia; aquesta última necessita nova resposta a una economia global agressiva.
• Suma de l’esquerra (PSOE + Podemos) mostra una Espanya progressista significativa, però fragmentada.

"Nosaltres hem de governar des de la centralitat i donar confiança i garantia."

5) Tertúlia posterior (breu)

• Comentaris sobre la calor i protecció solar.
• Reacció als resultats: sorpresa per l’augment del PP, majoria al Senat i mencions a possibles filtracions en el debat mediàtic.