Entrevistes de la Justa del 5/7/2017 — Pla Local d’Habitatge 2017-2024 de Sant Just: impuls al lloguer, rehabilitació i col·laboració públic-privada

Resum del contingut

Context i objectiu

El Govern municipal de Sant Just Desvern presenta el Pla d’Habitatge 2017-2024, amb un enfocament principal en el lloguer assequible i la protecció del dret a l’habitatge com a necessitat essencial.

"El pla és molt ambiciós i té els peus a terra"

"Sant Just ha patit un increment desproporcionat del lloguer"

Eixos d’actuació principals

• Increment de l’oferta de lloguer: prioritzar el lloguer sense excloure la compra protegida.
• Construcció i promoció pública: a través de Promunsa i en col·laboració amb organismes com l’IMSOL i altres entitats supramunicipals.
• Mobilització del parc privat: incentivar propietaris perquè posin pisos al mercat amb garanties municipals per reduir la por a impagaments o desperfectes.
• Rehabilitació d’habitatges: ajudes per adobar i adequar pisos existents (tant buits com habitats) per ampliar l’oferta.
• Convivència i cohabitació: fomentar fórmules de convivència intergeneracional en cases grans amb persones soles, especialment d’edat avançada.
• Marc de governança: creació d’un Consell Municipal d’Habitatge per sumar veïnat, jovent, entitats i experts.

Accions immediates

• Promoció 5E a Mas Lluí: 25 habitatges (20 de lloguer i 5 de venda amb protecció oficial), de 2-3 habitacions.
• Calendari: bases previstes cap a l’octubre; col·lectius prioritaris com joves i famílies monoparentals (segons criteris econòmics a definir).

Dades clau que justifiquen el pla

• A l’últim semestre de 2016, el lloguer va pujar a Sant Just un +12% (Barcelona: +9%, Catalunya: +6,8%).
• Es remarca l’impacte social i de salut: el desnonament s’associa a patologies psiquiàtriques en un 88% dels casos (vs 13% en la població general a Catalunya).

Preus orientatius i superfícies (promoció inicial)

• Habitatges d’entre 50 i 75 m².
• Lloguers entre 550 i 700 € mensuals (segons mida), considerats assolibles per a economies mitjanes.

A qui s’adreça

• Acte obert a tota la població, especialment:

- Joves en procés d’emancipació. - Famílies en risc d’exclusió o en canvi de situació familiar. - Propietaris interessats en rehabilitar i posar pisos al mercat amb garanties.

Governança i diàleg polític

• Es comparteix el pla amb l’oposició municipal i s’espera recepcionar propostes.
• Es promou un espai de debat estable via el Consell Municipal d’Habitatge per enriquir les polítiques públiques.

"Volem tranquil·litzar els propietaris i oferir garanties"

Missatge final

• Objectiu central: fer créixer l’oferta amb totes les eines legals i operatives per evitar que la gent de Sant Just hagi de marxar i garantir el dret a l’habitatge en el municipi.