Entrevista a Dolors Leiva, regidora d'Habitatge - 11/7/2016

locals el tracten sinó a moltes qüestions. Segons la Trade de Bfields. Dylan i Truthaizi són 39 pisos en concret. Posiblement arribaríem a una altra opció depenent del resultat d'una enquesta que s'està fent en aquest moment. O sigui que podria ser més, vols dir? Sí, podria ser més. No ho deixo obert. En principi, el que volem és que la gent de Santxús ens digui què volen que fem. Per tant, estem preguntant què volen, què els agradaria, quin tipus de vivenda, quin tipus de contracte... Tenim tot obert, tot i que les bases, que de moment hem aprovat, són les bases de promoció de venda, amb una tipologia de pisos de dos, tres i quatre habitacions, a uns preus molt, molt bons. En funció d'una mica del que ha sortit d'aquesta enquesta, si hi ha molta demanda, per exemple, de lloguer, algun d'aquests pisos podria ser de lloguer, o és que s'afegiria alguna cosa? Jo crec que més aviat faríem una altra activitat. Però no queda tancada l'opció que algun d'aquests s'ha de soparis de lloguer. És a dir, de moment s'estan explorant moltes vies, l'equip de govern està molt interessat a fer lloguer, i s'està valorant moltíssimes opcions, moltíssimes, totes les que puguin ser. Ara, en principi, són aquests 36 pisos situats a Masluí, també, on a nivell privat també hi ha diferents, s'estan edificant diferents edificis, i en aquest cas concret, la tipologia ara ens deies això, que va entre dues i quatre habitacions, també hi ha diferents metres, diferents dimensions, dedicar diferents preus, també en tinc. Exacte. Nosaltres hem fet ara mateix unes bases, que és una proposta de sortida, que seria pisos de dos, tres, quatre habitacions, que el tamaix és un tamaix normalet, més aviat petit, de 55, que està pensat per famílies unipersonals o viparentals, i després hi ha tres i quatre habitacions que arriba a un tamaix digne, de 90 metres quadrats, un tamaix maco, i oscilen els preus entre 130.000 i 200.000, que això inclou. Tant el pis com el trastè, el pàrquing i el iva, està tot contemplat. Tot inclòs dins d'aquest preu. Exacte. El preu és preu de 1.875 metres quadrats, que està molt bé, comparat amb el mercat, que està al voltant del 2.300, 2.500, fins i tot 3.000, els de promoció privades. Per tant, ara surten aquesta promoció de 36 habitatges, imagino que potser que vagin força demanats, tenen en compte el tipus de preu, i que tampoc són tants, 36. Ho dic molt de vegades quan les últimes promociències de lloguer sí que havien estat més, però 36 potser que hi hagi força de demanda, s'obrirà a partir del setembre, el procés en què la gent pot presentar les diferents solicituds. Exacte. Després d'uns 15 anys de saquera, que ningú se li escapa, que la crisi ens ha frenat, l'empresa municipal, que és la Eina, a través de la qual l'Ajuntament fa polítiques d'habitatge, torna a la seva activitat principal, que és la de promoció d'habitatge. En aquest cas, estem valorant l'opció de fer vivenda de promoció de venda, però farem altres tipologies. Però ja et dic, hi ha hagut una temporada que com a totes les empreses s'ha frenat l'activitat, però aquesta empresa, que és una empresa que ha mantingut la seva vida, s'ha mantingut viva, i ara està prou forta per entomar una nova promoció. De moment, ja et dic, la primera inicial idea són 36, però estem oberts a la resposta. La resposta de moment a l'enquesta està sent força bona, força bona. Per tant, el que deies és cert, potser hi ha moltes més peticions de les que nosaltres ens esperàvem, però per això fem l'enquesta, per saber una mica de quin peu calcem. L'enquesta en principi s'adreça a un col·lectiu determinat, s'adreça a tothom... A tothom. I com es fa que la gent hi pugui participar? A la pàgina web de Promúncia està penjada l'enquesta i només s'ha d'imprimir i emplanar. La veritat és que és una enquesta que està oberta a tothom, però les bases són una promoció de venda de protecció oficial, per tant, està pensada perquè tothom, que no tingui una renta elevada, elevadíssima, que accedia a habitatges privats, que el preu és molt costós, pugui accedir a una vivenda ben digna. Estem parlant de persones, la família, la Unitat Família té una quantia d'ingressos al voltant de 53-57, depèn del taban de la vivenda que busca. És per persones que no hagin de buscar fora de Sant Just, sinó que poden trobar-se en Just una vivenda amb totes les condicions i amb totes les acabaments macos. I ara, condicions d'edat? No, principi no. Sí, és oberta. Sí, és oberta a tothom. I de debò que nosaltres pensem que hi ha gent de totes les edats que està buscant per trobar un espai maco per viure. A partir del 25 de juliol és quan es poden consultar les bases, o si els requisits ens refereixen. Ja estan, ja estan. Ja estan publicats, eh? Sí, ja estan publicats. L'enquesta acaba el 22, ja fa una setmana que està, està tenint molt bona resposta. I el formulari de solicitud formal, o sigui, pròpiament dit, és a partir del 5 de setembre. Llavors ja la gent ja podrà contemplar la possibilitat de demanar-la formalment. Ara ens estan dient, penso així, que volen. Llavors tothom s'està adreçant per dir que li agradaria o què necessitaria segons les seves circumstàncies. De moment l'aquestes respostes que heu dit d'aquesta enquesta que està funcionant també, ja hi ha una tendència concreta del que demana la gent o hi ha varietat d'opinions. Tu vols que et desvelli una mica el resultat de l'enquesta? Però en va, no? Exacte, no. Nosaltres una cosa que estem preguntant és si la volen de compra, si la volen de lloguer o si el si és indiferent. I té a dir que està guanyant, però va variant, no vull donar la coma definitiva a la resposta, que la tercera opció, que el si és indiferent, tant d'adquisició com de lloguer, és la opció que de moment està guanyant. De fet, no sé si a nivell de Sant Just és la varietat, o sobretot hi ha gent, o sigui, a viatge de compra, a nivell general, o està bastant variat. Ara mateix s'està incrementant moltíssim l'habitatge de compra a tot arreu. Per la senzilla Raó que la crisi ha fet, si més no, no ha passat la crisi, però ha entrat en un estàdic que els bancs ara sí donen crèdit. De fet, és la pedra fonamental. Mentre els bancs s'han tancat en banda i no han donat crèdit per adquirir vivent a viatge, la veritat és que ha sigut impossible a ningú poder accedir a un pis i no s'ha fet promoció. Ara fa relativament poc que els bancs han començat a obrir i han començat a sorgir les promocions privades com a volets. Tothom està veient ja els lletreros, els cartells d'aquí es farà una promoció, això a tot arreu. En aquest cas, d'aquests habitatges que s'estan comentant, en aquests 36 pisos situats a Mas Lluís, s'ofereix promunse, per tant, hi ha el tema bancari com funciona. La relació es fa directament amb promunse, també hi ha una relació com en el cas d'una promoció que està arrasnada amb la caixa o depèn de promunse directament. No, no, no, depèn de promunse directament. El que sí que estem valorant la possibilitat de facilitar amb l'entitat bancària, amb la que es construirà i tal, algun mecanisme perquè la gent que estigui interessada pugui tenir condicions hipotecàries o de préstec personal més interessants. Nosaltres, per exemple, el desembre 2016, les persones interessades haurien de pagar un 10% d'aquests 130.000 o 200.000. Llavors, més endavant, haurien de pagar cap a 2017, del novembre o així, un altre 10%, i aquest, molta gent no l'ha pogut estar al veí, per tant, es demana un préstec personal. Aquí estem intentant parlar amb les entitats bancàries perquè els facilitin unes condicions molt bones. I també, després, el préstec final, el préstec hipotecari, que també siguin unes bones condicions, però no és obligatori. Hi ha gent que s'està venent una cosa i amb la venda d'aquesta vivenda podria accedir a la nova vivenda que li toqui en el sorteig. No tothom necessitarà una financiació hipotecària. Això s'ha de ser persones que no tinguin propietats. És un requisit. Després hi ha el tema del sou. Tinguem uns mínims i uns màxims. El mínim és molt reduït, són 5.000 o 6.000. Fins i tot es poden entrar a estudiants, es tracta de persones que puguin sostenir-se mínimament. Però els màxims sí, perquè és una vivenda pensada per una gent que tingui dificultat per accedir a la vivenda de promoció al llibre. El setembre comença el period de solicituds durant tot un mes i després, en principi, hi ha data prevista de quan es podrà accedir a viure aquests habitatges? Sí, després dels sortejos que nosaltres fem tot per sorteig. Tant la promoció, com l'edificació, com fins i tot la financiació. Després de la construcció que oscila entre 18 i 21 mes, calculem que, per no ser massa agosarats, estem parlant de primer trimestre del 2019. Va, per tant, un 2 anys i mig, més o menys. Podria ser una mica abans, però no volem crear falses expectatives. I el sorteig, per decidir a qui li toca, s'entén que sí que serà bastant més ràpid, no? Sí, el sorteig es farà a finals d'aquest any. Sí, del 2016. El novembre, aproximadament. Doncs això, el que fa aquest habitatge de protecció de menda, com dèiem, s'està fent encara fins al dia 22, com deies, aquesta, per saber què vol la gent, comentes que hi ha de tot, no? Hi ha gent que també, o molta gent que respon, és que és indiferent, tant lloguer com venda. La setmana passada, a la portaveu de convergència, contraivindicava des d'aquí que, de tota manera, ells aposten, o voldrien que hi hagués més habitatge públic, i demanaran que se'ls tingués en compte a l'hora de laborar el pla d'habitatge de lloguer públic. Aquest pla està previst que es faci de manera més o menys immediata. És una cosa que es farà durant aquest mandat. Durant aquest mandat es farà promissió de lloguer. És l'objectiu de l'equip de govern. I s'estan fent reunions i s'estan buscant opcions. Una de les primeres dificultats, precisament, és el finançament. Les entitats bancàries i les institucions que tenen la competència màxima amb habitatge, tant la Generalitat com el Estat, no estan donant cap tipus de finançament ni subvenció. Per tant, has d'anar al finançament bancari, al finançament privat, i aquest de moment també és inexistent. Hem parlat amb molts regidors i alcaldes del baix i de la zona, i han fet intents de promoció de lloguer, i hi ha un tancament de moment en banda. Per tant, de moment, la opció construït la tal com ho estem fent en promoció de venda, de moment, està tancada. Això no vol dir que el més que ve les coses varien. A més a més, hi ha moltíssimes altres opcions. Pot ser una col·laboració pública privada, pot ser parlar amb privats per començar-nos de cada fàcid, podria ser entre diversos organismes. Però hi ha altres opcions que s'estan explorant i s'estan buscant. L'equip de govern està tan injètic. Una sèrie de reunions gairebé... Últimament les hem tingut gairebé semenalment per buscar opcions. I estem oberts a totes les possibilitats i a veure també les propostes de la oposició, cap problema. I a banda del lloguer públic més convencional, per col·lectius específics, que necessiten prou habitatges de lloguer social amb algun cas concret, s'ha d'anar a fer més. A Sant Just, tenim cap de ventes amb lloguer amb determinades circumstàncies. Nosaltres tenim 140 pisos de lloguer. Alguns són per gent amb una edat concreta, a partir de 60 anys. I després tenim lloguer social per determinades circumstàncies de tipus personal, l'àrea de serveis de la persona evalua cada cas i facilita pisos. Hi ha uns quants pisos i encara n'hi haurà en 10 o 12 més, que l'empresa precisament promunse facilitarà l'Ajuntament perquè pugui sedir-los amb determinades circumstàncies. És quan valori que una família té unes necessitats específics que s'han de cobrir pel que fa a l'habitatge. A Sant Just sempre ha tingut el tema de l'habitatge tot i no ser competència directa. La necessitat d'offerir els seus ciutadans una sortida en una de les circumstàncies més fonamentals de la vida, que és tenir un habitatge. Ara ha fet un any del que va començar aquest nou mandat municipal. Justament ara anuncio que hi haurà aquests 36 pisos de promoste a l'habitatge públic de Vendemars Lluís. Queden que heu de presentar també el pla d'acció municipal. Aquest pam que s'ha presentat fa un parell de setmanes. De les 3 anys, el que queda de mandat a nivell d'habitatge, alguna cosa que et marquis o que hauríem d'anar per aquí? Tenim mediat o tan concret com aquesta promoció? Moltes coses. D'habitatge no serà la última promoció que fem. Podem fer-ne dos alhora si les coses responen, si la circumstància de finançament ens encoratge i ens diu que ho necessita. O posem sobre de la taula i començarem a treballar. I després també el tema del lloguer. És un tema que estem perseguint, ja ho hem comentat. I després, totes les opcions que siguin possibles. En qüestió d'habitatge, nosaltres ara estem escoltant i estem començant a prendre mesures. El més aviat possible ja veurem resultats i gaudirà totes les senjures d'aquests resultats. El resultat d'aquesta enquesta els fareu públics? Seran per consulta interna? No ho havíem pensat, però segurament el que correspon és fer-los públics. Seríem molt interessants. Si voleu, us ho expliquem un dia. Exacte. Quan tanquem el 22, farem el resultat d'aquesta enquesta. La valorarem i, si voleu, en venim a parlar. Perfecte. Ho apuntem, quedem així. Anirem parlant d'aquesta qüestió i d'altres vinculades amb l'habitatge, d'aquestes bases de la promoció d'habitatge públic de Vendemes. Lluís, amb la regidora d'habitatge, a Sant Just, Dolors Leyva, moltes gràcies. I que vagi bé, bon dia. Bona nit. Just a l'estiu. 100% música relaxant. Cada dia, de dilluns a divendres i de 4 a 5 de la tarda. Smooth Jazz Club. T'hi esperem. Primer, van ser les zones. 98.1 FM. Després, internet. Comunica't amb nosaltres per WhatsApp. 610.777.015. Radio Desvern. Cada dia, més a part teu. Quan arriba el bon temps és important prendre les mesures de seguretat a dients per gaudir plenament del mar i les platges. Evitem les insolacions i no ens venyem si estem cansats. Vigilem els nens quan siguin a l'aigua i fem cas dels sucorristes. Les banderes ens indiquen l'estat de la mar. Són com els semàfus. Bandera Verda, groga i vermella. Agencat.barra, seguretat, platges i trobaràs els consells bàsics per evitar els riscos. I davant d'una emergència, truca el 112. 112, la Generalitat, al teu costat. Cap s'hi agarret per la finestra. Cap, barbacoa. Cap, descuit o el camp. Cap, xoc o en foc. Cap, foc o en foc, el bosc. Cap, foc o en foc, el bosc. Just, cap, foc. Diputació de Barcelona, Generalitat de Catalunya. Teroriro, tiro, tiro. Torero, 12. Melero. Era Generalitat, al teu costat. Melero, ja ha arribat el Juliol. Un mes que fa molta calor. Tampoc cal que ens ho digui ningú, això. Si no saps què fer, a les tardes, refresca't escoltant la ràdio d'Esvern. A casa ens ajuntem tota la família per escoltar la penya de l'estiu. És el millor consell que us puc donar per passar aquesta xafugues carosa i repugnant. Ràdio, piscina i aire condicionat. Cada tarda, desengeixet. Vinga, Melero, jo he ajuntat el meu. Ara, digues tu el teu. Zero, 12. La Generalitat, al teu costat. Guapa! Just a l'estiu. Passa un minut de dos quarts, 12. De seguida parlem d'actualitat política. Ho farem amb el portaveu de Movem, s'enjust per parlar de diferents qüestions d'actualitat s'enjustenca. Abans, però, el que fem és posar un altre tema musical. Ens quedem amb una cançó que possiblement podria sonar en alguna d'aquestes rebelles d'estiu, com seria aquest tema dels xarango, que és el som persones. I dalt el fil són persones obert i talles. Sense vida fredes les mans i estic talls a nois buscant la resposta. Són persones obert i talles. Respecto la virtut i gràcia amb mi o el meu condola al bé. Em braço a l'amor i l'ànima sempre ho han fet millor que bé. Tant temps de devoció i fe, m'han ensenyat tot el que se dona en sort. Vull dir adéu. M'has de deixar marxar. Són persones obert i talles. Sense vida fredes les mans i estic talls a nois buscant la resposta. Són persones obert i talles. Són persones obert i talles. Són persones i talles.