Entrevista a Dolors Leyva, regidora d’Habitatge - 05/7/2017

Ara passen set minuts de dos quarts d'onze, avui he dos quarts d'avui del vespre, el govern municipal presenta el pla d'habitatge 2017-2024, que inclourà les promocions d'habitatge públic del Lloguer pels propers anys. En parlem ara amb la regidor d'habitatge, Dolors Leyva, molt bon dia. Hola, molt bon dia. Per parlar del que es farà una mica a aquest vespre, un acte que servirà per presentar un pla i, per tant, el full de ruta que seguirà el govern, no només en aquests dos anys de mandat, sinó també en els propers. Sí, exacte. Ens hem embarcat realment amb una aventura. Per tant, entre el 2017 i 2024 tenim projectes tot l'equip de govern, tots els que formem part de l'equip de govern, fer un pla local d'habitatge, i el presentem avui, el presento jo, però en realitat és un projecte comú de tots els que formen part de l'equip de govern. I amb una il·lusió terrible, perquè volem fer molts habitatges per donar una resposta a una situació que ens preocupa molt. Ja ho podeu entendre, no? Sí, de fet, en l'últim any, sobretot el tema de l'habitatge ha anat, sobretot pel tema del Lloguer, no? Anem sentint per la dia-sí-dia també, arren d'uns dels preus que estan a dalt, el poc parc públic que hi ha en general, també, o menys, compartant amb el que té a veure amb la compra. Per tant, m'entenc que aquest pla també s'entrarà bastant en el Lloguer, no? Sí, és fonamentalment del Lloguer, no únicament, però també és fonamentalment del Lloguer. La veritat és que acabo d'escriure un article sobre el dret de l'habitatge i recordava xifres, parlàvem de xifres i de circumstàncies. La veritat és que l'habitatge es constitueix, es configura com un dret, com si fos purament econòmic, una circumstància econòmica de la persona, però arren d'aquesta última cruenta crisi que hem tingut, del 2007 fins ara, que encara estem amb ella, portem 10 anys de crisi. La veritat és que ens hem de donar que el dret a l'habitatge és una part consubstancial, és una part que conforma la persona, és una necessitat essencial, perquè una persona que pateix un desonament, per exemple, una dada, pateix una patologia psiquiàtrica en un percentatge d'un 88%, en contra d'un 13% del rest de les persones que, per exemple, que passa a Catalunya. Per tant, és un dany tan terrible perdre, o tenir por a perdre l'habitatge que forma part d'un fet essencial que cal protegir. Per tant, l'objectiu del pla és oferir més habitatge de lloguer, oferir possibilitats de garantir aquest dret a l'habitatge. Quins són els objectius principals? Exacte. Nosaltres, realment, és molt innovador per totes les polítiques que havíem fet fins ara, però no com a concepte, perquè com a concepte, l'Ajuntament de Sant Just Porta tota la vida sent cap de banter en política d'habitatge, ha fet 1.300 vivendes, de les quals 150 són vivendes d'habitatge, estan sostenides per l'Ajuntament, però ara hem fet un canvi, un canvi de plantejament en el sentit d'intentar fer inversions més potents, dirigides a construir habitatge, o també a col·laborar, no només fer-ho des de Promunse, que és l'empresa constructora municipal, sinó també en col·laboració amb altres entitats, com pot ser Limsol, o pot ser altres entitats supermunicipals. I no només construcció, sinó també ens dirigim una miqueta a incentivar la col·laboració de la part privada, has intentat tranquil·litzar el propietari de vivendes perquè aflorin recursos, habitatges, i també augmenti una mica l'oferta. Per altra part, també estem intentant fer un pla dirigit a la rehabilitació, és a dir, hi ha una de les coses que no és només construcció, sinó intentar que les vivendes ja construïdes s'adacuin, s'adaptin, es rehabilitin, i es puguin adobar una miqueta perquè puguin ser ofertades a persones que ho necessiten. Per tant, el propietari és avitatge privat. Algú que tingui una avitatge privat i que és això. Una de les polítiques seria aquesta. Per evitar el tema de pisos buits? Pisos buits o pisos compartits? És a dir, aquest pla és un pla marc, i d'ell s'endaspendran diverses oportunitats d'actuació per l'Ajuntament. Una d'elles seria incentivar la rehabilitació d'habitatges, i poden ser compartits amb la persona que ja està visquen. Per exemple, tenim una circumstància que és una realitat a Sant Just, que és que hi ha cases grans, habitades per una sola persona, i a vegades amb data avançada. I podríem incentivar la possibilitat de convivència, de col·laboració entre una persona que hi visqués, que ajudés, i aquesta persona que hi viu. Una altra possibilitat és pisos tancats, pisos buits, ajudar a la rehabilitació, i el propietari tindria la tranquil·litat d'alguna manera que el pis no sortirà malparat, perquè hi ha una certa por que no se li pagui el lloguer, o que el pis quedi malament, malmes, després del lloguer. Per tant, alguna garantia oferiria l'Ajuntament, i intentaria incentivar que aquests pisos sortissin al mercat, i t'ajudes a la rehabilitació o algunes altres activitats. És a dir, imprim un ventall de possibilitats, perquè volem que hi hagi cobertura de les necessitats de l'habitatge. Per tant, totes aquestes accions en diferents direccions són les que es presenten avui. A partir d'aquí, un cop es presenten, el propi pas serà informar, per exemple, l'entenc d'aquest tipus de propietaris, que existeixen, o s'esperarà que la gent li accedeixi, com s'ha plantejat tirar-ho endavant. Vols dir el camp d'àrea? Una mica, sempre anem cap aquí. Avui tenim la presentació i també és de sempre. No sé si us heu posat una mica de data, com que el pla és de 7 anys i és al llarg termini, algunes accions més imadiates. Tenim algunes i han degades directament. Tenim una construcció ofertada a concurs. Està seguint tots els tràmits administratius correspondents. Hi ha un disseny, que és la 5M. És una finca en la qual es construiran 25 habitatges, les quals 20 seran de lloguer i 5 seran de protecció oficial. Aquests estan a punt de construir-se, i si tot va bé, no et vull dir exactament la data, però cap a l'octubre sortirien les bases i podríem concórrer joves, famílies monoparentals. Hem d'acabar de polir les bases. I amb unes determinades circumstàncies econòmiques podríem concórrer i optar a un d'aquests 20 habitatges que s'oferterien. En principi, el disseny arquitectònic que tenim en aquest moment surt en això uns 25 habitatges de dos o tres habitacions per lloguer. Aquests serien dels passos que serà una de les accions com més imadiates. El pla és molt ambiciós, i crec que té els peus a terra. El que vol és dissenyar una forma d'actuar de manera que l'oferta de pisos sigui el més ampli possible. I es garrapem de totes les opcions legals i totes les possibilitats que ens acudeixen per intentar que l'oferta creixi, i per tant la gent de Sant Just no hagi de marxar. L'acte d'avui, com l'heu plantejat? Farem un resum de tot el que es farà. S'adreça a gent que estigui pendent de si no troba la manera de quedar-se. Aquí s'adreça a tot. S'adreça a tota la població. Entenc que hi ha molta gent que té fills a estudiar, que tard o d'hora s'han d'independitzar. Hi ha joves que estan a punt d'independitzar-se. Hi ha famílies que estan en situació de risc, d'exclusió social, i per tant estan patint les circumstàncies de no saber ben bé què passarà amb la seva situació. Hi ha persones que estan canviant també de situació familiar, i per tant hi ha molts grups de persones... De fet, hi ha tota la població que li interessa. Què passarà no directament amb ells, però amb familiars perquè tots tenim algun familiar, algun amic, algun conegut, que necessita donar habitatge amb una mica de garanties, que és el que volem tranquil·litzar i donar una mica de garanties. Jo crec que tota la població pot venir, sobretot molt joves, perquè hi ha una part que destinarà joventut, però no només. Hi ha moltes altres sectors de la població que també necessitaran ajuda i és el que estem intentant. Per tant, avui ens agradaria que vingués tothom que estigués interessat, sinó directament, indirectament, perquè no és per avui, sinó per aquests propers anys. La situació de Sant Just, la diagnosi que ja s'ha enganxat en realitatge, és diferent que ara d'altres municipis de Comarca o de Barcelona, entenc que ja és diferent perquè és més gros, i perquè també hi ha el tema del turisme que també hi ha acondicionat, o en realitat es converteixen en realitats semblants? No, la veritat és que tal com expliques, Sant Just és molt peculiar. Sant Just tenim una situació que avui es donaran dades, però tampoc avançar que el preu del lloguer, per exemple, s'ha incrementat molt, l'últim 6 mesos del 2016, és a dir, el segon semestre, mentre que a Barcelona s'ha incrementat un 9%. 9%, que deus amb aquesta dada, la mitjana de tota Catalunya estaria amb un 6% com avui, és a dir, un 7%. Doncs a Sant Just, un 12%. Un i dos. Més que a Barcelona, en realitat. Més que a Barcelona. Nosaltres hem patit un increment desproporcionat. Amb lloguer. Amb lloguer, precisament. La veritat és que estic convençuda que hi ha molta gent que vol viure a Sant Just per les seves característiques. Està molt a prop de Barcelona, però no has de patir tots els problemes de tràfic, perdó, de tràfic, exacte, o de riscos d' inseguretat. Hi ha moltes característiques que et permeten estar, gairebé a la muntanya, amb una situació de tranquil·litat o de pau, i a la ciutat, o a prop de la ciutat. Per tant, és molt desitjable viure a Sant Just, i això crec que ho demostra. Per tant, d'alguna manera, el pla era més necessari que mai, segurament, un pla d'habitatge com aquest. És més necessari que mai, i hem posat molts esforços i moltes ganes, i, a més a més, amb moltes idees. Per tant, estem tots amb moltes il·lusions de fer les coses bé. Necessitem compartir una de les coses que surt del pla, per exemple, és la creació d'un Consell Municipal de l'habitatge, perquè volem que hi participin a les associacions de veïns, grups, de joves, gent que tingui interès, i crearem, per tant, un espai de debat, perquè també aportin totes les idees que puguin. És a dir, el que necessitem és incidir en aquest tema, veiem que tenim una situació que cal resoltre-la, per tant, quantes més idees millor, i aquí tothom és una mica un cop de mà. N'heu parlat també amb l'oposició. Comentava laia Frutats, que els heu fet aquesta presentació. Sí, li hem enviat exacte les idees que el projecte que tenim, i sempre estem oberts a la seva col·laboració. De moment heu rebut algun input per això, per perdre alguna oposició? De moment no, però segurament ens faran alguna proposta. Doncs avui, a dos quarts d'avui del vespre, es farà aquesta presentació del ple d'habitatge 2017-2024, una presentació que farà l'equip de govern, i avui n'hem volgut parlar també aquest matí per avançar una mica el que es tractarà amb la regidora d'habitatge Dolors Leyva. Sí, encara un altre punt. Sí, bueno, una de les cosetes que potser us volia comentar és que el lloguer que on tots sabeu s'havia disparat a Sant Just, el que volem és controlar-lo una miqueta, i una de les coses que estem proposant és que els nous habitatges que sortiran seran habitatges entre 50 i 75 metres quadrats, aproximadament, i els preus oscilerien entre 550 i 700 euros, és a dir, uns preus soluble per una economia mitjana. Això de la promoció aquesta primera que es farà, en funció de les habitacions aniria de... Exacte, en funció del tamaix de la vivenda, de l'habitatge faríem una altra renda. Doncs n'estarem pendents també una mica a partir del que pugui sortir, del que s'expliqui aquest vespre, i també ens n'anem parlant, a mesura que vagi vençant tot plegat. Avui volem comentar amb la regidora d'habitatge Dolors Leyva. Moltes gràcies. A vosaltres. Que vagi molt bé, i fins aviat, bon dia. Moltes gràcies. Adeu.